GRONDVERMOGEN of VERMOGEN UIT GROND?

Er worden steeds minder woningen verkocht en er worden steeds minder nieuwbouw woningen gebouwd; kortom de woningmarkt is op slot.
Iedereen weet dat de waarde van een woning bestaat uit de grond onder de woning en de opstal ( de woning zelf). Door het vermogen wat in de grond zit eruit te halen ( = te verkopen aan een gespecialiseerde partij) ontstaan er meer mogelijkheden voor starters op de woningmarkt en ontstaan er meer mogelijkheden voor verkopers op de woningmarkt.
Erfpacht is in Rotterdam en Amsterdam heel gebruikelijk maar waarom elders in Nederland niet?
De leencapaciteit/koopkracht wordt door gebruik te maken van deze erfpachtconstructie met ruim 30 procent vergroot! De erfpachtcanon is aftrekbaar in box 1; het canonpercentage is lager dan de huidige hypotheekrente en de leencapaciteit wordt vergroot. Drie aspecten om de mogelijkheden van het gebruiken van het vermogen in grond te onderzoeken.