Goedkoop is duokoop

Met duokoop is uw droomhuis dichterbij dan u denkt

U herkent het vast wel. U heeft h￿huis van uw dromen gezien en al helemaal ingericht. Het enige probleem is dat u de financiering nooit rond kunt krijgen, aangezien het ver boven uw budget ligt. Met duokoop is uw droomhuis dichterbij dan u denkt.

In beweging
Duokoop is een organisatie die in oorsprong is ontstaan doordat maatschappelijke organisaties problemen ondervonden bij het verkopen van haar woningen. Tegenwoordig hebben niet alleen maatschappelijke organisaties problemen bij de verkoop van haar woningen, ook particulieren hebben moeite hun eigen huis te verkopen. De woningmarkt zit op slot en ergens moeten er oplossingen komen om de huizenmarkt weer in beweging te krijgen. Duokoop biedt een mogelijkheid toch het huis van uw dromen te kunnen kopen.

Kopen met Duokoop
Bij de Duokoop-regeling wordt gebruik gemaakt van erfpacht. Dit houdt in dat u alleen het huis (de opstal) hoeft te kopen en niet de grond. Bij de Duokoop regeling wordt de grond in erfpacht uitgegeven en ￿huurt￿ u dus de grond. Bent u koper van een woning met Duokoop, dan betaalt u een lagere koopprijs voor de woning dan wanneer deze in volledige eigendom aangekocht wordt. Daarnaast heeft Duokoop ook nog een fiscaal voordeel. De maandelijkse of jaarlijkse erfpacht is aftrekbaar van de belasting. U betaalt bovendien een lagere rente over de erfpacht van de grond, dan de rente over uw hypotheek.

Verkopen met duokoop
Als verkoper met een Duokoop-regeling, biedt u de woning tegen een lagere vraagprijs aan. Uw huidige vraagprijs wordt verlaagd met de waarde van de grond. Het grootste voordeel is dat het huis aantrekkelijker wordt voor mensen met een lager budget, waardoor de mogelijkheden tot verkoop stijgen. Indien u of uw adviseur een koper heeft gevonden die de woning met de Duokoop-regeling wil kopen, dan volgt op de dag van de levering een gesplitste verkoop. U ontvangt als verkoper de volledige koopsom, gesplitst in een deel van de koopsom voor de opstal en een deel van de koopsom voor de grond. Beide bedragen opgeteld is de volledige koopsom. U als verkoper hoeft dus niets te doen, behalve uw makelaar de opdracht geven om de woning met de Duokoop-regeling aan te bieden.

Wilt u meer weten over de Duokoop-regeling? Makelaardij de Wit vertelt u graag meer! Neem contact met ons op: 0418553100